05323096091   |    info@binaguclendir.com
Ara
Kontrol Paneli


Deprem Performans Bilgilendirme Raporu
Güçlendirme

Güçlendirme

Yapılarınızı güvenle ve bilimsel yaklaşımla güçlendirerek yeniliyoruz.
Yarısı Bizden Kampanyası

Yarısı Bizden Kampanyası

Kentsel dönüşümde Devlet desteğinden faydalanın!
Deprem Test Raporları

Deprem Test Raporları

Üniversite destekli deprem test raporları binanızın deprem performansını kapsamlı bir şekilde analiz ediyoruz
Uygulama ve İnşaat İşlemleri

Uygulama ve İnşaat İşlemleri

Üniversite destekli farklı güçlendirme uygulamalarını anahtar teslim gerçekleştiriyoruz.
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Hizmeti

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Hizmeti

"Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı" alanında sizlere A'dan Z'ye kapsamlı rehberlik sunuyoruz.
Proje Danışmanlığı Hizmeti

Proje Danışmanlığı Hizmeti

Projelerinizin her aşamasında, bilimsel metotlarla, optimize edilmiş çözümlerle ve sorunsuz bir süreç yönetimiyle yanınızdayız.
Yapı Kayıt Belgesi Performans Analizleri

Yapı Kayıt Belgesi Performans Analizleri

Yapı Kayıt Belgesi olan yapılarınız için özel olarak tasarlanmış "Performans Analizleri" hizmeti sunuyoruz
Tarihi Yapı Uygulamaları Hizmeti

Tarihi Yapı Uygulamaları Hizmeti

"Tarihi Yapı Uygulamaları" alanında sizlere kapsamlı danışmanlık, projelendirme ve anahtar teslim restorasyon ve güçlendirme uygulamaları sunuyoruz.

Hizmetlerimiz

Bina güçlendirme ve kentsel dönüşümde, uzman ekibimiz ve paydaşlarımızla birlikte güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanları oluşturuyoruz.

Güçlendirme Projeleri Hizmeti

Güçlendirme Projeleri Hizmeti

Güçlendirme Projeleri: Mevcut Yapılarınızı Depreme Karşı Daha Güvenli Hale Getirin Türkiye'nin deprem kuşağın... Daha Fazla Detay

Kentsel Dönüşüm Projeleri Hizmeti

Kentsel Dönüşüm Projeleri Hizmeti

Kentsel Dönüşüm Projeleri: Geleceğin Şehirlerini Birlikte İnşa Ediyoruz Şehirlerimizin depreme daha dayanıklı, modern ve... Daha Fazla Detay

Tarihi Yapı Projeleri Hizmeti

Tarihi Yapı Projeleri Hizmeti

Tarihi Yapı Projeleri: Geçmişin Mirasını Geleceğe Taşıyoruz Şehirlerimizin ve kültürümüzün eşsiz tanıkl... Daha Fazla Detay

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Hizmeti

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Hizmeti

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı: Geleceğinizi Güvenli ve Kazançlı Projelerle Planlayın Türkiye'nin dep... Daha Fazla Detay

Proje Danışmanlığı Hizmeti

Proje Danışmanlığı Hizmeti

Proje Danışmanlığı: İnşaat Projelerinizde Doğru Adımlarla İlerleyin Bir inşaat projesini başarıyla tamamlamak, sadece sağlam bir vizyon... Daha Fazla Detay

Teknik Müşavirlik Hizmeti

Teknik Müşavirlik Hizmeti

Teknik Müşavirlik: İnşaat Projelerinizde Uzman Rehberliğiniz Karmaşık inşaat ve yapı projeleri, fikir aşamasından tamamlanmaya kad... Daha Fazla Detay

Güçlendirme Hizmeti Danışmanlığı

Güçlendirme Hizmeti Danışmanlığı

Güçlendirme Hizmeti: Yapılarınızı Geleceğe Güvenle Taşıyoruz Mevcut binalarımız, zamanla doğal yıpranma, hatalı tasarı... Daha Fazla Detay

Geoteknik Uygulamaları Hizmeti

Geoteknik Uygulamaları Hizmeti

Geoteknik Uygulamaları: Zemininizi Güvenli ve Sağlam Temellere Hazırlıyoruz Her yapının taşıyıcı sistemi, üzerinde yükse... Daha Fazla Detay

Güçlendirme Proje Uygulamaları Hizmeti

Güçlendirme Proje Uygulamaları Hizmeti

Güçlendirme Proje Uygulamaları: Yapılarınızı Depreme Karşı Güvenle Yeniliyoruz Mevcut binalarımız, zamanın yıpratıcı e... Daha Fazla Detay

Çelik Yapı Proje Uygulamaları Hizmeti

Çelik Yapı Proje Uygulamaları Hizmeti

Çelik Yapı Proje Uygulamaları: Modern ve Güvenli Çözümlerle İnşa Ediyoruz Günümüz inşaat se... Daha Fazla Detay

Kentsel Dönüşüm Uygulamaları Hizmeti

Kentsel Dönüşüm Uygulamaları Hizmeti

Kentsel Dönüşüm Uygulamaları: Şehirlerinizi Geleceğe Güvenle Taşıyoruz – Anahtar Teslim Çözümle... Daha Fazla Detay

Sismik Yalıtım Uygulamaları Hizmeti

Sismik Yalıtım Uygulamaları Hizmeti

Sismik Yalıtım Uygulamaları: Depreme Karşı En Üst Düzey Güvenlik Çözümü Depremlerin yıkıcı etkisin... Daha Fazla Detay

  Daha Fazlasını Gör  

Sıkça Sorulan Sorular

Sıkça sorulan sorulara ve geçmişteki sorgulara net yanıtlar bulun, merak ettiklerinize açıklık getirin.

Müteahhit firmalarla yapılan sözleşmeler, sürecin en kritik aşamasıdır.


 


Karşılaşılabilecek en büyük riskler: Teslim süresinin uzaması, yeni dairelerin metrekare veya cephe farklılıkları ve inşaat kalitesinin taahhüt edilenden düşük olmasıdır.


 


Bu riskleri minimize etmek için sözleşmenin, detaylı teknik şartname (kullanılacak malzeme, marka, standartlar) ve kesin cezai şartlar (gecikme tazminatı) içermesi zorunludur.
18/11/2025
Çoğu bina güçlendirme projesinde, özellikle taşıyıcı elemanlarda ciddi müdahaleler yapılacaksa, can ve iş güvenliği açısından binanın tamamen boşaltılması gereklidir. Ancak, karbon fiber gibi daha az gürültü ve toz yaratan yöntemlerde, bazı durumlarda dairelerin boşaltılmasına gerek kalmayabilir. Bu karar, projelendirme aşamasında uzmanlar tarafından belirlenir.
31/08/2025
İlk adım olarak, apartman sakinleri olarak ortak bir karara varın. Ardından, lisanslı bir mühendislik firmasından bina performans analizi talep edin. Bu analiz sonucunda güçlendirme kararı alınırsa, proje hazırlıklarına başlanır ve gerekli resmi başvurular yapılır.
01/09/2025

Bina güçlendirme sürecine başlamak için öncelikle lisanslı bir inşaat mühendisi veya firmadan binanızın performans analizi ve riskli yapı tespiti raporunu almanız gerekmektedir. Ardından, bu raporla birlikte belediyeye veya ilgili kurumlara güçlendirme projesi onayı ve ruhsatı için başvuruda bulunmanız gerekir.

04/09/2025
Evet, bina güçlendirme için yasal izinler ve ruhsat zorunludur. Güçlendirme projesi, ilgili belediyeye sunularak onay alınmalı ve yapı ruhsatı çıkarılmalıdır. Ruhsatsız bir güçlendirme işlemi, yasal sorunlara yol açabilir ve binanın risk durumunu değiştiremez.
11/09/2025
Kentsel dönüşümün hukuki süreci, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülür. Bu süreç genellikle riskli yapı tespitiyle başlar, ardından hak sahipleriyle anlaşma sağlanması, yıkım, yeni projenin hazırlanması, inşaat ve tapu devri gibi adımları içerir. İtiraz ve uzlaşma süreçleri de bu aşamalarda yer alır.
21/11/2025
Evet, sağlam bir bina depremde sallanır. Bir binanın sallanması, onun esnek ve enerjiyi sönümleyebilen bir yapıya sahip olduğunu gösterir. Bu durum, binanın yıkılmadan deprem yüklerini karşılayabildiğinin bir işaretidir. Önemli olan, binanın sallanırken taşıyıcı sisteminde kalıcı hasar oluşmamasıdır.
11/09/2025
Bir apartmanın güçlendirme süreci, binanın büyüklüğü ve projenin detayına bağlı olarak genellikle 3 ila 6 ay arasında tamamlanır.
06/10/2025
Bir binanın sonradan güçlendirilmesi, mevcut yapının statiğini bozmadan, dışarıdan veya içeriden ek taşıyıcı elemanlar eklenerek yapılır.


Bu süreçte, binanın tüm yükleri ve zayıf noktaları doğru bir şekilde analiz edilmeli ve bu verilere göre özel bir mühendislik projesi hazırlanmalıdır.
06/10/2025
Kentsel dönüşüm süreci, riskli yapı tespitiyle başlar, ardından hak sahipleriyle anlaşma sağlanır, proje hazırlanır, yıkım ve yeni yapının inşası ile devam eder ve iskan belgesinin alınmasıyla tamamlanır. Bu süreç, yasal düzenlemeler ve devlet destekleriyle desteklenmektedir.
21/11/2025
Evet, bina güçlendirme projeleri için "Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı" tarafından sağlanan hibe ve kredi destekleri mevcuttur. Bu destekler, kentsel dönüşüm kanunu kapsamında sunulur ve riskli yapı tespiti yapılmış binalar için geçerlidir.
06/10/2025
Bir binanın ömrü, kullanılan malzemelerin kalitesine, yapım tekniğine, bakım ve onarım durumuna göre değişir. Türkiye'deki binalar için yasal bir ömür sınırı olmamakla birlikte, ortalama bir betonarme binanın ömrü 50 ila 80 yıl arasında kabul edilir. Ancak, düzenli bakım ve güçlendirme çalışmaları ile bu süre uzatılabilir.
14/09/2025
Evet, doğru projelendirme ve uygulama ile güçlendirilen binalar, mevcut deprem yönetmeliklerine uygun hale getirilerek depreme karşı yüksek derecede dayanıklı hale gelir.
06/10/2025
Bina güçlendirme projesi için genellikle;


- Tapu senedi ve güncel tapu kaydı
- Kimlik fotokopileri
- Mimari proje

- Riskli yapı tespiti raporu

- Güçlendirme projesi ve statik hesaplar

- Kat maliklerinin onay kararı (50+1 çoğunluk)


İlgili kurumlardan alınan izinler gereklidir.
26/09/2025
Devlet, bina güçlendirme projeleri için Kentsel Dönüşüm Hibe ve Kredi Desteği adı altında finansal destekler sağlamaktadır. Bu destek, genellikle iki farklı şekilde sunulur: hibe ve kredi. Hibe desteği, belirli bir kısmı geri ödemesiz olmak üzere toplam maliyetin bir bölümünü karşılayabilir. Kredi desteği ise düşük faizli ve uzun vadeli ödeme seçenekleri sunar. Bu desteklerin güncel miktarları ve şartları için ilgili belediye ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın web sitesini veya yetkili kurumları takip etmeniz önemlidir.
25/08/2025
Evet, doğru proje ve uygulama ile güçlendirilen binalar, mevcut deprem yönetmeliğine uygun hale getirilerek yeni yapılan bir bina kadar sağlam ve güvenli olur. Yapılan güçlendirme, binanın ömrünü uzatır ve depreme karşı dayanımını artırır.
13/08/2025
Bina güçlendirme süreci, binanın büyüklüğü ve projenin karmaşıklığına göre değişir. Ortalama bir apartman için bu süre 3 ila 6 ay arasında değişebilir. Ancak, projenin kapsamı genişledikçe bu süre de uzayabilir.
31/08/2025
Güçlendirme kredisi, riskli yapı tespiti yapılmış ve güçlendirme projesi onaylanmış bina sahiplerine verilir. Bu krediden faydalanmak için öncelikle binanızın riskli yapı olarak ilan edilmesi ve gerekli başvuruların yapılması gerekmektedir. Orta hasarlı binalar için de benzer kredi ve hibe destekleri mevcuttur.
19/08/2025
Bina güçlendirme süresi, projenin büyüklüğüne, güçlendirme yöntemine ve binanın mevcut durumuna göre değişir. Ortalama bir apartman için bu süreç 3 ila 6 ay sürebilir. Ancak daha büyük veya karmaşık projelerde bu süre uzayabilir.
24/09/2025
Bina güçlendirmesi maliyeti, birçok farklı faktöre bağlıdır. Kullanılan malzemenin cinsi (karbon fiber, çelik, betonarme), projenin karmaşıklığı, işçilik masrafları ve binanın mevcut durumu maliyeti doğrudan etkiler. Her bina için özel bir projelendirme yapılması gerektiği için, maliyet de binaya özel olarak hesaplanır.
04/09/2025
Güçlendirme projesinin kapsamına ve uygulanan tekniğe göre bu durum farklılık gösterebilir. Bazı güçlendirme yöntemlerinde (örneğin karbon fiber uygulamaları) daire boşaltmaya gerek kalmayabilirken, bazı durumlarda (kolonların mantolanması gibi) gürültü ve inşaatın etkisi nedeniyle kısa süreliğine dairelerin boşaltılması gerekebilir. Bu konuda proje planlama aşamasında bilgi almanız önemlidir.
12/08/2025
Kentsel dönüşümde hak sahipliğinin temeli, yıkılan binadaki arsa payıdır.


 


Yeni yapılan binada dairelerin büyüklüğü, konumu (ön cephe, arka cephe, kat) ve piyasa değeri, bu mevcut arsa payı üzerinden yeniden hesaplanır ve paylaştırılır.


 


Adil bir paylaşım için, sözleşme öncesinde tüm dairelerin mevcut ve yeni durumdaki değerleri üzerinden uzman bir değerleme (ekspertiz) raporu alınması hayati önem taşır.
18/11/2025
Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapılarda oturan veya işyeri bulunan hak sahiplerine, yeni konutları tamamlanana kadar devlet tarafından kira yardımı sağlanır. Başvuru için riskli yapı tespiti yapılmış olması ve ilgili idarelere dilekçe ile başvurulması gerekmektedir. Yardım miktarı illere göre değişiklik gösterir ve genellikle 18 ay boyunca ödenir.
20/11/2025
Güçlendirme ücreti, binanın büyüklüğü, yaşı, hasar durumu ve kullanılacak güçlendirme yöntemine göre büyük farklılıklar gösterir. Bu nedenle, kesin bir fiyat vermek mümkün değildir. Ortalama bir maliyet, binayı yeniden yapma maliyetinin yaklaşık %30-40'ı civarında olabilir. Doğru bir maliyet analizi için, binanızın yerinde incelenmesi ve bir proje hazırlanması gerekmektedir.
04/09/2025
Evet, özellikle kolon, kiriş gibi ana taşıyıcı sistemlerde büyük çaplı bir güçlendirme çalışması yapılacaksa, gürültü, toz ve güvenlik riskleri nedeniyle binanın boşaltılması genellikle zorunludur. Proje öncesinde bu durum, kat malikleri ile paylaşılmalıdır.
08/09/2025
Bu sorunun cevabı, binanın durumuna ve maliyete bağlıdır. Eğer binanın hasar düzeyi yüksekse ve güçlendirme maliyeti yeni bir bina yapımına yakınsa, kentsel dönüşüm daha mantıklı olabilir. Ancak binanın temel yapısı sağlam, sadece bazı taşıyıcı elemanların güçlendirilmesi yeterli olacaksa, güçlendirme daha ekonomik ve hızlı bir çözüm sunar.
08/08/2025
Evet, güçlendirme projesi tamamlandıktan ve gerekli yasal onaylar alındıktan sonra, güçlendirilen binada güvenle oturulabilir.


Güçlendirme, binanın ömrünü uzatarak onu daha güvenli hale getirir.
06/10/2025
Bu bilgi, güncel duyurulara ve resmi açıklamalara göre değiştiği için kesin bir rakam verilemez. 2025 yılına ait güçlendirme kredisi miktarı, o yılın başında veya Kentsel Dönüşüm kapsamında yapılacak duyurularla netleşecektir. En güncel bilgilere ulaşmak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi kanallarını takip etmeniz gerekmektedir.
07/09/2025
Kentsel dönüşümde kat malikleri arasında uzlaşma sağlanamaması durumunda, yasalar gereği arsa payı çoğunluğu esasına göre süreç devam edebilir. Anlaşma sağlanamayan bağımsız bölümler için, hisseleri idare tarafından satışa çıkarılabilir veya kamulaştırma yoluna gidilebilir. Bu durumda itiraz ve dava süreçleri başlatılabilir.
21/11/2025
Bina güçlendirmesi, bir yapıyı deprem gibi doğal afetlere karşı daha dayanıklı hale getirmek için mevcut taşıyıcı sistemini (kolonlar, kirişler, perdeler vb.) güçlendirme işlemidir. Bu işlem, binanın ömrünü uzatır ve olası bir afette can ve mal kaybını en aza indirmeyi hedefler.
08/08/2025
  Daha Fazlasını Gör