Müteahhit firmalarla yapılan sözleşmeler, sürecin en kritik aşamasıdır.
 
Karşılaşılabilecek en büyük riskler: Teslim süresinin uzaması, yeni dairelerin metrekare veya cephe farklılıkları ve inşaat kalitesinin taahhüt edilenden düşük olmasıdır.
 
Bu riskleri minimize etmek için sözleşmenin, detaylı teknik şartname (kullanılacak malzeme, marka, standartlar) ve kesin cezai şartlar (gecikme tazminatı) içermesi zorunludur.